מי שמכיר קצת את תחום ההשקעות בנדל"ן יודע שאחד היתרונות החשובים זה עניין ההתמצאות בשטח והידע הרב, במאמר זה החלטתי לחלוק אתכם את הידע שלי בנוגע לעיר מולדתי ולמרחב העבודה שלי שאותו ובו אני חי,בכל זאת אני חי את העיר כבר מעל 11 שנה.

• אז מה קורה עם הנדל"ן בצפת?

קודם כל וכבסיס לכל, לצפת ראש עיר חדש ונמרץ וכאחד שליווה אותו אני מכיר את הנחישות שלו ואת התוכניות לפיתוח העיר, כשבראשם תוכנית מתאר בתוקף שמקבלת תאוצה בימים אלו ממש.

ובאמת כל כך הרבה דברים קורים עכשיו בעיר, שהופכת את ההשקעה בה לכדאית מאוד, ועם פוטנציאל אדיר.

אז קצת רקע על העיר ועל התוכניות העתידיות.

צפת מחולקת כרגע ל-6 שכונות (ובקרוב ממש ל- 7)

המתפרסות על כ– 30,000 מ"ר

ומאכלסת 35,000 תושבים.

שכונת נוף כינרת, רמת רזים, שיכון דרום, קריית שרה, שכונת כנען ,העיר העתיקה, והשכונה החדשה – מצפה ימים.

מחירי הדירות בעיר משתנים מאזור לאזור וכך גם אופי ההשקעות. המחירים נעים בסביבות 10,000 ₪ למטר ובעיר העתיקה זה יכול להגיע גם ל-17,000 ש"ח.

אני אתחיל מהבשורה הגדולה, שכונת "מצפה הימים" יושבת על אחת הקרקעות היפות שיש במדינה עם נוף עוצר נשימה ובה מתוכננות כ-1500 יחידות מגורים על שטח של כ 2000 דונם. בשלב הראשון, צפויות כ – 780 יח"ד.

השכונה החדשה מרכזית מאוד והיא ממוקמת במרחק נסיעה קצר מראש פינה, ואפשר אפילו לבצע הליכה קלה אל המדרחוב של צפת, הפקולטה לרפואה, המכללה האקדמית והעיר העתיקה המיוחדת.

השכונה תכלול גם פארק משפחה ירוק, שתי קריות חינוך, מרכז מסחרי, תצפיות וקריית מחקר ,בריכת שחייה, גני ילדים ומעונות, שבילי אופניים, ועוד.

בימים אלו ממש חברת הרציג נדל"ן התחילה לשווק את הפרויקט שלה בשכונה החדשה-לזריזים מביניכם תוכלו למצוא בפרויקט החדש דירות 3/4/5 חדרים דופלקסים, דירות גן ופנטהאוז עם נוף מדהים לכנרת החל  מ 795,000 ש"ח. ובנוסף גם לקבל הלוואות בתנאים מעולים.

הבשורה הבאה היא הגשת תוכנית בשיתוף משרד הכלכלה והרשות המקומית, להקמת מרכז מסחרי גדול ותעשיית הייטק בתחום אזור התעשייה בחלק הדרומי של העיר.

סטטוס תוכנית: אושר בוועדה המקומית ונמצא בהליכי אישור בוועדה המחוזית.

על פי התכנון הבנייה תתבצע על שטח של – 20,000 מ"ר והיא תכלול חנויות, מותגים, מסעדות, אולמות אירועים וכו'

בסמוך למרכז יוקמו מגדלי משרדים ומבנים לתעשיית ההיי טק, ושטחי מסחר.

כמובן שהבשורה הזו היא משמעותית ביותר לקידום העיר קודם כל בהגדלת מספר מקומות העבודה באופן משמעותי. ובכלל לקידום ומינוף העיר והתושבים מבחינה כלכלית.

בנוסף, יצירת מרחב מתאים לצעירים ומשפחות צעירות יוצר שימור האוכלוסיה הקיימת והזמנה נעימה לזוגות צעירים מבחוץ שייהנו עדיין ממחירי דיור נוחים מבלי לפגוע באיכות החיים.

הבשורה הבאה היא הרחבת מכללת צפת ושיקום מתחם בית בוסל העתיק בו ממוקמת המכללה האזורית שהיא במרכז העיר.

אשר יכלול שיפוץ המבנים והרחבתם.

בשנת 2015 נפתחה אחת הספריות מהמרשימות והמתקדמות ביותר מסוגה בישראל.

ההשקעות הללו מזמינות לעיר עוד כ- 1,000 סטודנטים נוספים בכל שנה , בנוסף ל-3,500 הסטודנטים שמגיעים היום למכללה שמפתח.

כמובן שהבשורה הנדלנית הנה בעקבות העלאת הביקוש לשכירויות,

ומתן יציבות ארוכת טווח למשקיעים והרחבת המכללה והפקולטה לרפואה.

גם בית החולים זיו שממוקם בשכונה הדרומית מתרחב ומתפתח ואיתו גם מגיעים הסטודנטים החדשים שלומדים בבית ספר לסיעוד שהוא חלק מבית החולים.

ובנוסף גם הפקולטה לרפואה שנבנתה בעיר לפני כמה שנים צפויה להתרחב משמעותית.

בנוסף לבשורות והעוגנים הללו, קו הרכבת החדש מכרמיאל לערי המרכז כבר פועל, והוא מקצר משמעותית את הנסיעה היומיומית ומגדיל את אפשרויות תעסוקה.

ובשנים הקרובות צפויה להיפתח תחנת רכבת גם בראש פינה ולהפוך את הנסיעה אפילו לקלה יותר.

בנוסף, מתוכנן מסלול כביש 6 עד שלומי וגם פתיחת שדה תעופה בינלאומי בגליל,אשר כל אלו צפויים להעלות את איכות החיים ורמת המחירים באזור.

ואלו רק הבשורות החדשות, העיר צפת ובפרט העיר העתיקה היא מוקד תיירותי כל השנה, ובתקופות מסויימות אף יותר.

על העיר העתיקה וההשקעה בה תוכלו לקרוא במאמר המורחב שעשיתי עליה.(במאמר נפרד בפינה שלי)

ההזדמנויות עכשיו רבות ומגוונות בהשקעה בעיר ולכן גם גמישות ויכולות להתאים כמעט לכולם.

שווה וכדאי לבוא ולהשקיע בעיר, תמיד תשמעו משקיעים ממתינים להזדמנות ,ומחפשים מציאות, עכשיו זה הזמן למצוא אותן!

בעיקר בנדל"ן חשוב וצריך לראות את הנולד.

בואו להשקיע בצפת ולהיות חלק מההתפתחות ומהבשורה הגדולה של בירת הגליל העליון.

שלכם,

מאור סופר

תיווך אמונה צפת.